Doanh nghiệp địa ốc Tp.HCM lạnh nhạt với nhà ở xã hội

[duanchungcungoaigiaodoan]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu cho biết những dự án nhà ở từng lớp (NOXH) ngày nay ở Thành phố đốn xuất hành từ năm 2009 tới năm 2014 khi thị trường bất động sản đóng băng và các chủ đầu tư xin thay đổi quy hoạch các dự án thương mại sang NOXH.

Tới thời khắc này, các dự án đó mới được khai triển xây dựng. Tháng 5/2016, Tp.HCM đã ưng ý cho 2 dự án NOXH mới: dự án Khu căn hộ CC1 tại đường Nguyễn Văn Dung (quận Gò Vấp) do Tổng công ty Xây dựng số 1 - TNHH một thành viên làm chủ đầu tư, dự án khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại tại phường Tân Thới Nhất (quận 12) do Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Phúc Phúc Yên làm chủ đầu tư. Theo ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh lý do khiến doanh nghiệp không mặn mà phát triển nhà ở xã hội là bởi quỹ đất rất hiếm, tổn phí đầu tư cao mà lợi nhuận ít trong khi chính sách tương trợ của tỉnh thành chưa thỏa đáng.

>>>chung cư kim văn kim lũ vc2







Đại diện Himlam Land - chủ đầu tư dự án nhà giá rẻ Phú Đông cho biết dự án Phú Đông của Công ty đưa ra có giá chỉ 1 tỷ đồng/căn nhưng vẫn là nhà ở thương mại. Đại diện đơn vị này san sớt: “Chúng tôi hạ giá bán căn hộ vì vị trí xa trọng điểm, nhưng vẫn bán theo giá trị nhà ở thương nghiệp vì nếu thực hành NOXH thì tăm tiếng Công ty sẽ đi xuống”.

hồ hết dự án NOXH tại Tp.HCM đang bị tiếng không tốt nên các công ty địa ốc không muốn phát triển NOXH. Dự án NOXH Ehom3 tại quận Bình Tân của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long khi xây dựng và đưa vào hoạt động đã xuống cấp nghiêm trọng. Dự án 6B The Easter City của Công ty Hoàng Anh Gia Lai cũng bị cư dân phàn nàn về chất lượng công trình.

>>>tòa C golden silk

Do còn có những quan điểm khác nhau giữa các bộ, ngành nên việc thực hiện chính sách nhà ở từng lớp theo Luật Nhà ở 2014 đang bị ách tắc. Theo ông Lê Hoàng Châu, đây là lý do khiến các doanh nghiệp địa ốc bàng quan với phát triển NOXH.

Ông Châu đề lên đường triển nhà ở từng lớp thị thành cần quy hoạch phát triển các cụm dân cư NOXH, nhà ở bình dân dành cho người có thu nhập thấp và đối tượng thụ hưởng NOXH trên địa bàn từng quận, huyện hoặc theo khu vực có tính liên quận ở toàn bộ các hướng của thành thị, với đầy đủ tiện ích. Phải dành 20% quỹ đất kinh doanh của dự án nhà ở thương nghiệp để dự chương trình phát triển NOXH, cần phải xây dựng NOXH tại dự án, hoán đổi quỹ đất hoặc quỹ NOXH có giá trị tương đương tại vị trí khác tính sổ bằng tiền.

>>>chung cư kim văn kim lũ

Để lôi cuốn doanh nghiệp địa ốc phát triển NOXH, theo đại diện một chủ đầu tư cần thực hành lại quy hoạch các quận vùng ven, trong đó có khu dân cư hỗn tạp, vừa có NOXH, vừa có nhà ở thương mại với diện tích ăn nhập để giải quyết nhu cầu nhà ở cần kíp của người thu nhập thấp cũng như tạo điều kiện cho các doanh nghiệp địa ốc phát triển phân khúc này.

(Theo VOV)