seogirl7979
05-07-2017, 02:18 PM
Trong nhiều năm qua, tại TPHCM đang còn tình trạng chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy sử dụng cho người mua nhà. Nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng đó, chủ dự án chây ỳ và dự án có thể bị thay đổi thiết kế nên không giải quyết thủ tục pháp lý cho người dân.
http://cafefcdn.com/thumb_w/650/2017/dsc-4980-1498890415057.jpg
Hàng ngàn người dân mua căn hộ và đất nền tại TPHCM bị rơi vào tình trạng “ở trọ nhà mình” trong hơn 10 năm liền, nghĩa là nhà đất của mình và mình vẫn sử dụng nhưng đứng tên người khác, mà cụ thể là tên doanh nghiệp hoặc cá nhân là chủ đầu tư các dự án.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng đã chia sẻ một số lý do, chủ đầu tư khi triển khai dự án đã lấy “sổ đỏ” đi thế chấp ngân hàng vay vốn hoặc dự án bị thay đổi thiết kế và công năng. Hàng chục hộ dân tại quận 12 phát hoảng, khi đại diện tổ dân phố dẫn đến gần chục người được giới thiệu là người của ngân hàng, tòa án, thi hành án… đến để làm việc… phát mãi các lô đất mà những hộ dân này đã “góp vốn” với chủ đầu tư để xây nhà và sinh sống trên căn nhà này từ nhiều năm nay.
Bà Nguyễn Thị Nga, một hộ dân tại dự án alibaba long phước 7 ('http://diaocalibaba.com.vn/du-an-dat-nen-gia-re/alibaba-long-phuoc-7.html') đã chia sẻ lô đất mà bà xây nhà đã được chủ dự án giao trong quá trình thực hiện “hợp đồng góp vốn”. Nhưng bà chỉ được giao đất còn “sổ đỏ” thì công ty vẫn đứng tên với lời hứa, khi nào khách hàng xây nhà xong, công ty sẽ hoàn công và chính thức làm “hợp đồng mua bán” cho khách hàng.
Hàng trăm sinh sống tại dự án Thảo Điền Pearl khiếu nại với các cơ quan chức năng về việc nhiều năm liền chủ đầu tư hứa trao sổ đỏ mà đến này họ vẫn "dài cổ" chờ đợi.
Tại Chương trình lắng nghe và trao đổi về “chậm cấp giấy chứng nhận chủ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại các dự án”, ông Phạm Minh Mẫn, Phó chủ tịch UBND Quận Tân Phú nêu thực trạng hiện nay có khoảng 10 dự án chung cư tại quận này rơi vào tình trạng chậm cấp giấy cho người mua nhà do vướng công trình chưa nghiệm thu bởi vi phạm xây dựng, chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục nghiệm thu, chủ đầu tư đem dự án thế chấp ngân hàng trước khi bán cho người dân, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai…
Ông Trần Văn Dũng, Phó Chủ tịch UBND quận Thủ Đức cho biết, quận này đang có 105 dự án nhà ở, trong đó có 49 dự án đã hoàn thành, còn 15 dự án nhà ở và 8 dự án căn hộ chung cư đang được cấp giấy một phần hoặc chưa được cấp giấy cho dân. Nguyên nhân được cho là chủ đầu tư chưa xin lập thủ tục cấp giấy, chủ đầu tư đem thế chấp giấy chứng nhận trong ngân hàng nên chưa thể cấp giấy chứng nhận cho dân.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, hiện tại, TP.HCM vẫn còn tình trạng người dân sau khi vào ở các dự án nhà chung cư, dự án đất nền chưa được cấp giấy chứng nhận. Ba nhóm nguyên nhân chính khiến việc cấp giấy chứng nhận chậm cho dân gồm vướng các thủ tục pháp lý; chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính chưa đầy đủ, thế chấp dự án tại ngân hàng; xây dựng công trình sai quy hoạch hoặc xây sai thiết kế được duyệt. Hiện toàn thành phố còn khoảng 80 dự án nhà ở bị chậm cấp giấy chứng nhận rơi vào 3 nhóm nguyên nhân này và thành phố đang tìm nhiều giải pháp tháo gỡ quyết liệt.
http://cafefcdn.com/thumb_w/650/2017/dsc-4980-1498890415057.jpg
Hàng ngàn người dân mua căn hộ và đất nền tại TPHCM bị rơi vào tình trạng “ở trọ nhà mình” trong hơn 10 năm liền, nghĩa là nhà đất của mình và mình vẫn sử dụng nhưng đứng tên người khác, mà cụ thể là tên doanh nghiệp hoặc cá nhân là chủ đầu tư các dự án.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng đã chia sẻ một số lý do, chủ đầu tư khi triển khai dự án đã lấy “sổ đỏ” đi thế chấp ngân hàng vay vốn hoặc dự án bị thay đổi thiết kế và công năng. Hàng chục hộ dân tại quận 12 phát hoảng, khi đại diện tổ dân phố dẫn đến gần chục người được giới thiệu là người của ngân hàng, tòa án, thi hành án… đến để làm việc… phát mãi các lô đất mà những hộ dân này đã “góp vốn” với chủ đầu tư để xây nhà và sinh sống trên căn nhà này từ nhiều năm nay.
Bà Nguyễn Thị Nga, một hộ dân tại dự án alibaba long phước 7 ('http://diaocalibaba.com.vn/du-an-dat-nen-gia-re/alibaba-long-phuoc-7.html') đã chia sẻ lô đất mà bà xây nhà đã được chủ dự án giao trong quá trình thực hiện “hợp đồng góp vốn”. Nhưng bà chỉ được giao đất còn “sổ đỏ” thì công ty vẫn đứng tên với lời hứa, khi nào khách hàng xây nhà xong, công ty sẽ hoàn công và chính thức làm “hợp đồng mua bán” cho khách hàng.
Hàng trăm sinh sống tại dự án Thảo Điền Pearl khiếu nại với các cơ quan chức năng về việc nhiều năm liền chủ đầu tư hứa trao sổ đỏ mà đến này họ vẫn "dài cổ" chờ đợi.
Tại Chương trình lắng nghe và trao đổi về “chậm cấp giấy chứng nhận chủ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại các dự án”, ông Phạm Minh Mẫn, Phó chủ tịch UBND Quận Tân Phú nêu thực trạng hiện nay có khoảng 10 dự án chung cư tại quận này rơi vào tình trạng chậm cấp giấy cho người mua nhà do vướng công trình chưa nghiệm thu bởi vi phạm xây dựng, chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục nghiệm thu, chủ đầu tư đem dự án thế chấp ngân hàng trước khi bán cho người dân, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai…
Ông Trần Văn Dũng, Phó Chủ tịch UBND quận Thủ Đức cho biết, quận này đang có 105 dự án nhà ở, trong đó có 49 dự án đã hoàn thành, còn 15 dự án nhà ở và 8 dự án căn hộ chung cư đang được cấp giấy một phần hoặc chưa được cấp giấy cho dân. Nguyên nhân được cho là chủ đầu tư chưa xin lập thủ tục cấp giấy, chủ đầu tư đem thế chấp giấy chứng nhận trong ngân hàng nên chưa thể cấp giấy chứng nhận cho dân.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, hiện tại, TP.HCM vẫn còn tình trạng người dân sau khi vào ở các dự án nhà chung cư, dự án đất nền chưa được cấp giấy chứng nhận. Ba nhóm nguyên nhân chính khiến việc cấp giấy chứng nhận chậm cho dân gồm vướng các thủ tục pháp lý; chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính chưa đầy đủ, thế chấp dự án tại ngân hàng; xây dựng công trình sai quy hoạch hoặc xây sai thiết kế được duyệt. Hiện toàn thành phố còn khoảng 80 dự án nhà ở bị chậm cấp giấy chứng nhận rơi vào 3 nhóm nguyên nhân này và thành phố đang tìm nhiều giải pháp tháo gỡ quyết liệt.