hoangvan234
04-09-2016, 08:31 PM
Báo cáo “Phân bố lợi nhuận thị trường văn phòng thế giới nửa cuối năm 2016” (World Office Yield Spectrum 2H2016) của Savills cho thấy, trong khi sản lượng nội địa bị khống chế bởi chu kì hoạt động tại các thị trường địa phương, các nhà đầu tư châu Á vẫn tiếp trình bày sự ngại ngần chấp nhận rủi ro tại thị trường nước ngoài dù nguồn vốn ngoài châu Á rất dồi dào.
Theo ghi nhận ở hồ hết thị trường văn phòng trong khu vực, tại Jakarta và Manila có sự sụt giảm rõ rệt nhất, lợi suất gần như đã bão hòa. Mặc dù sự cạnh tranh bất động sản (BĐS) ở cấp đầu tư là một nét đặc trưng của thị trường toàn cầu, song một loạt những bất ổn (như Brexit, định hướng chính sách của ngân hàng trung ương, bầu cử Tổng thống Mỹ) khiến cho các nhà đầu tư tiếp chuyện ngại ngần trong nửa cuối năm 2016. Do đó, rất khó để có thể dự đoán lợi suất sẽ tăng mạnh trong ngắn hạn. Tuy triển vọng tại Nhật Bản hạn chế do chịu tác động từ những bất ổn toàn cầu và sức mạnh của đồng Yên, nhưng vẫn có một dự án đầu tư sót lại và tỉ lệ vốn hóa tiếp kiến được thắt chặt. phí cho vay siêu thấp tương trợ lợi suất lan rộng tới mức 3% hoặc nhiều hơn, thậm chí áp dụng với cả các tài sản đắc địa.
>>>chung cư việt đức complex (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Tại Trung Quốc, nửa đầu năm yên ắng có thể là tiền đề cho nửa cuối năm sôi động, nguồn vốn tăng lấn lướt sự hạn chế về thu nhập sẽ tạo ra nhiều dịp trong thời đoạn sau. Tại Hong Kong, hoạt động của người dùng cuối cùng tiếp cai trị tổng số lượng giao thiệp và tăng trưởng thuê đã gần đạt ngưỡng cao nhất trong chu kì. Ở Singapore, với nguồn cung văn phòng thừa và các biện pháp làm nguội từ Chính phủ, nước này sẽ nối chứng kiến khối lượng giao dịch thấp. Trong khi đó, lợi suất văn phòng tại Việt Nam vẫn duy trì sức mua mạnh trong thời gian tương đối dài, được minh chứng qua những giao tiếp có tiếng vang lớn gần đây.
>>>việt đức complex (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Những chỉ số kinh tế tại Mỹ đã chỉ ra dấu hiệu bắt đầu của sự phục hồi nền kinh tế, song sự phục hồi này không mạnh mẽ như kỳ vọng. Thị trường châu Âu bình phục chậm do ảnh hưởng từ sự kiện Brexit, tác động từ bất ổn chính trị, bạo lực và việc không đổi thay những chính sách khuyến khích. Thị trường Châu Á vẫn gắn liền với vận mệnh của Trung Quốc, hầu hết những đổi thay lớn của khu vực là hệ quả từ những thương vụ tại Trung Quốc. Trong khi đó, Nhật Bản đang cân nhắc tạo ra nhiều sự khuyến khích hơn. Thị trường vốn không ổn định trong 6 tháng đầu năm; chấm dứt tháng 6/2016, chỉ số S&P500 gần như thường thay đổi sau khi giảm 8% vào tháng 1/2016, và phục hồi vào những tháng sau đó. Thị trường chứng khoán châu Á nhìn chung yếu hơn trong nửa đầu năm 2016. Còn thị trường chứng khoán châu Âu hoạt động tốt hơn với những chỉ số ít thay đổi hoặc chỉ giảm nhẹ trong 6 tháng.
>>>chung cư việt đức complex 164 Khuất Duy Tiến (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Trong nửa đầu năm nay, lợi suất trái khoán kỳ hạn 10 năm đã giảm nhàng nhàng 50 điểm trên toàn thế giới và giảm nhàng nhàng khoảng 1% tỷ suất âm tại Đức và Nhật Bản. phần nhiều những sự kiện xảy ra trong năm 2017 sắp tới và xa hơn sẽ phụ thuộc vào diễn biến từ Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ. Sự biến động lãi suất của Mỹ sẽ tác động tới giao lưu thương mại, tỷ giá và nguồn vốn trên toàn thế giới. Bên cạnh đó, kết quả từ cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ tháng 11/2016 cũng sẽ mang lại ảnh hưởng mạnh mẽ. Phần bù rủi ro từ 2 - 3% trên thị trường đầu tư văn phòng thế giới nối là một giá trị khả quan, do đó, Savills dự đoán nhu cầu đầu tư vào BĐS văn phòng toàn cầu đấu tăng.
(Theo Kinh tế & tỉnh thành Online)
Theo ghi nhận ở hồ hết thị trường văn phòng trong khu vực, tại Jakarta và Manila có sự sụt giảm rõ rệt nhất, lợi suất gần như đã bão hòa. Mặc dù sự cạnh tranh bất động sản (BĐS) ở cấp đầu tư là một nét đặc trưng của thị trường toàn cầu, song một loạt những bất ổn (như Brexit, định hướng chính sách của ngân hàng trung ương, bầu cử Tổng thống Mỹ) khiến cho các nhà đầu tư tiếp chuyện ngại ngần trong nửa cuối năm 2016. Do đó, rất khó để có thể dự đoán lợi suất sẽ tăng mạnh trong ngắn hạn. Tuy triển vọng tại Nhật Bản hạn chế do chịu tác động từ những bất ổn toàn cầu và sức mạnh của đồng Yên, nhưng vẫn có một dự án đầu tư sót lại và tỉ lệ vốn hóa tiếp kiến được thắt chặt. phí cho vay siêu thấp tương trợ lợi suất lan rộng tới mức 3% hoặc nhiều hơn, thậm chí áp dụng với cả các tài sản đắc địa.
>>>chung cư việt đức complex (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Tại Trung Quốc, nửa đầu năm yên ắng có thể là tiền đề cho nửa cuối năm sôi động, nguồn vốn tăng lấn lướt sự hạn chế về thu nhập sẽ tạo ra nhiều dịp trong thời đoạn sau. Tại Hong Kong, hoạt động của người dùng cuối cùng tiếp cai trị tổng số lượng giao thiệp và tăng trưởng thuê đã gần đạt ngưỡng cao nhất trong chu kì. Ở Singapore, với nguồn cung văn phòng thừa và các biện pháp làm nguội từ Chính phủ, nước này sẽ nối chứng kiến khối lượng giao dịch thấp. Trong khi đó, lợi suất văn phòng tại Việt Nam vẫn duy trì sức mua mạnh trong thời gian tương đối dài, được minh chứng qua những giao tiếp có tiếng vang lớn gần đây.
>>>việt đức complex (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Những chỉ số kinh tế tại Mỹ đã chỉ ra dấu hiệu bắt đầu của sự phục hồi nền kinh tế, song sự phục hồi này không mạnh mẽ như kỳ vọng. Thị trường châu Âu bình phục chậm do ảnh hưởng từ sự kiện Brexit, tác động từ bất ổn chính trị, bạo lực và việc không đổi thay những chính sách khuyến khích. Thị trường Châu Á vẫn gắn liền với vận mệnh của Trung Quốc, hầu hết những đổi thay lớn của khu vực là hệ quả từ những thương vụ tại Trung Quốc. Trong khi đó, Nhật Bản đang cân nhắc tạo ra nhiều sự khuyến khích hơn. Thị trường vốn không ổn định trong 6 tháng đầu năm; chấm dứt tháng 6/2016, chỉ số S&P500 gần như thường thay đổi sau khi giảm 8% vào tháng 1/2016, và phục hồi vào những tháng sau đó. Thị trường chứng khoán châu Á nhìn chung yếu hơn trong nửa đầu năm 2016. Còn thị trường chứng khoán châu Âu hoạt động tốt hơn với những chỉ số ít thay đổi hoặc chỉ giảm nhẹ trong 6 tháng.
>>>chung cư việt đức complex 164 Khuất Duy Tiến (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Trong nửa đầu năm nay, lợi suất trái khoán kỳ hạn 10 năm đã giảm nhàng nhàng 50 điểm trên toàn thế giới và giảm nhàng nhàng khoảng 1% tỷ suất âm tại Đức và Nhật Bản. phần nhiều những sự kiện xảy ra trong năm 2017 sắp tới và xa hơn sẽ phụ thuộc vào diễn biến từ Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ. Sự biến động lãi suất của Mỹ sẽ tác động tới giao lưu thương mại, tỷ giá và nguồn vốn trên toàn thế giới. Bên cạnh đó, kết quả từ cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ tháng 11/2016 cũng sẽ mang lại ảnh hưởng mạnh mẽ. Phần bù rủi ro từ 2 - 3% trên thị trường đầu tư văn phòng thế giới nối là một giá trị khả quan, do đó, Savills dự đoán nhu cầu đầu tư vào BĐS văn phòng toàn cầu đấu tăng.
(Theo Kinh tế & tỉnh thành Online)