hvnvietnam232
29-08-2016, 03:40 PM
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã yêu cầu cơ quan chức năng quan hoài hơn đến cơ chế tái cấp vốn, kì hạn vay, lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc... nhằm tương trợ người mua nhà ở từng lớp (NOXH) sớm có chốn an cư.
Hiệp hội vừa có bản kiến nghị nhiều vấn đề can dự đến chính sách hỗ trợ mua, thuê mua NOXH. HoREA đánh giá, nguồn vốn phục vụ kế hoạch thực hành chính sách NOXH 5 năm (2016-2020) và hằng năm phụ thuộc vào khả năng chi ngân sách Nhà nước. Năm 2016 được xem là năm trước hết thực hiện chính sách mới về NOXH theo Luật Nhà ở 2014.
>>>kim văn kim lũ vinaconex 2 (http://nhadathanoi88.com/property/ban-can-ho-chung-cu-golden-central-tower-toa-c-kim-van-kim-lu-vinaconex-2-voi-nhieu-can-dep/)
Sau khi Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì coi xét đề xuất bố trí 500 - 1.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách năm 2016 để tái cấp vốn và bù lãi suất nhằm thực hiện chính sách NOXH, HoREA cũng đề xuất 6 vấn đề liên can.
Một là: yêu cầu Ngân hàng quốc gia (NHNN) sớm quy định cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất đối với các tổ chức tín dụng được chỉ định để xúc tiến thực hành chính sách NOXH. Có thể ứng dụng tương tự chính sách tạo nguồn vốn tín dụng và cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây.
Hai là: Cho phép người có nhu cầu mua, thuê mua NOXH có thể chọn thực hiện việc gửi hà tằn hà tiện hàng tháng kể từ thời khắc bây chừ hoặc có thể chọn gửi kiệm ước hàng tháng kể từ ngày ký giao kèo tín dụng để mua, thuê mua NOXH. hạn gửi hà tằn hà tiện 12 tháng là đủ điều kiện về việc phải gửi tần tiện nếu muốn mua, thuê mua NOXH.
>>>tòa c vinaconex 2 (http://nhadathanoi88.com/property/ban-can-ho-chung-cu-golden-central-tower-toa-c-kim-van-kim-lu-vinaconex-2-voi-nhieu-can-dep/)
Lãi suất tằn tiện bằng mức lãi suất tằn tiện thông thường đối với các khoản tiền gửi trên 12 tháng theo quy định của Ngân hàng quốc gia, hợp lý hơn mức lãi suất do Ngân hàng Chính sách xã hội yêu cầu, nhằm khuyến khích người tiêu dùng dự tạo thêm nguồn lực thực hiện chính sách NOXH.
Ba là: đề nghị nhà băng Chính sách xã hội coi xét nên ấn định mức gửi tần tiện NOXH nhất định hàng tháng có thể ở mức 500.000 đồng hoặc không quá 1 triệu đồng thì hạp hơn với khả năng tài chính của người vay.
Bốn là: Kiến nghị nhà băng Nhà nước đề nghị Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi NOXH là 4,8%/năm (0,4%/tháng); lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay; được vận dụng từ ngày 06/06/2016 đến hết ngày 31/12/2016 tại các nhà băng Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Agribank, hao hao như tại nhà băng Chính sách xã hội.
>>>tòa b kim văn kim lũ vinaconex 2 (http://nhadathanoi88.com/property/ban-can-ho-chung-cu-golden-central-tower-toa-c-kim-van-kim-lu-vinaconex-2-voi-nhieu-can-dep/)
Năm là: Quy định kì hạn cho vay trong từng thời kỳ và quy định ân hạn chưa phải trả nợ gốc cần được NHNN quy định để thực hành thống nhất tại nhà băng Chính sách từng lớp và các tổ chức tín dụng được Ngân hàng Nhà nước chỉ định.
Sáu là: HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng trình Chính phủ quy định khoản tiền đặt cọc mua NOXH chỉ bằng 1-3 tháng tiền thuê nhà như thông lệ ngoài từng lớp để giảm bớt gánh nặng cho người thuê nhà.
Kết quả khảo sát nhu cầu mua, thuê, thuê mua NOXH trên địa bàn Tp.HCM tuổi 2016-2020 do Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố thực hiện (đối tượng và địa bàn điều tra chưa phủ đầy đủ) đã có đến 81.000 cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình có nhu cầu. Cụ thể, có 10.000 cán bộ công chức; 39.000 hộ thu nhập nghèo, cận nghèo; 17.000 cần lao trong khu công nghiệp; hồ hết các nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê mua NOXH chiếm tỷ lệ 65-94%.
Trên thực tại, nguồn lực ngân sách có hạn, ngay cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó có thể giải quyết kịp thời nhu cầu NOXH của cả nước, đặc biệt là tại Hà Nội, Tp.HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao, mà cần phải có kế hoạch, lộ trình và giải pháp thực hiện thật khả thi.
(Theo Vnexpress)
Hiệp hội vừa có bản kiến nghị nhiều vấn đề can dự đến chính sách hỗ trợ mua, thuê mua NOXH. HoREA đánh giá, nguồn vốn phục vụ kế hoạch thực hành chính sách NOXH 5 năm (2016-2020) và hằng năm phụ thuộc vào khả năng chi ngân sách Nhà nước. Năm 2016 được xem là năm trước hết thực hiện chính sách mới về NOXH theo Luật Nhà ở 2014.
>>>kim văn kim lũ vinaconex 2 (http://nhadathanoi88.com/property/ban-can-ho-chung-cu-golden-central-tower-toa-c-kim-van-kim-lu-vinaconex-2-voi-nhieu-can-dep/)
Sau khi Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì coi xét đề xuất bố trí 500 - 1.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách năm 2016 để tái cấp vốn và bù lãi suất nhằm thực hiện chính sách NOXH, HoREA cũng đề xuất 6 vấn đề liên can.
Một là: yêu cầu Ngân hàng quốc gia (NHNN) sớm quy định cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất đối với các tổ chức tín dụng được chỉ định để xúc tiến thực hành chính sách NOXH. Có thể ứng dụng tương tự chính sách tạo nguồn vốn tín dụng và cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây.
Hai là: Cho phép người có nhu cầu mua, thuê mua NOXH có thể chọn thực hiện việc gửi hà tằn hà tiện hàng tháng kể từ thời khắc bây chừ hoặc có thể chọn gửi kiệm ước hàng tháng kể từ ngày ký giao kèo tín dụng để mua, thuê mua NOXH. hạn gửi hà tằn hà tiện 12 tháng là đủ điều kiện về việc phải gửi tần tiện nếu muốn mua, thuê mua NOXH.
>>>tòa c vinaconex 2 (http://nhadathanoi88.com/property/ban-can-ho-chung-cu-golden-central-tower-toa-c-kim-van-kim-lu-vinaconex-2-voi-nhieu-can-dep/)
Lãi suất tằn tiện bằng mức lãi suất tằn tiện thông thường đối với các khoản tiền gửi trên 12 tháng theo quy định của Ngân hàng quốc gia, hợp lý hơn mức lãi suất do Ngân hàng Chính sách xã hội yêu cầu, nhằm khuyến khích người tiêu dùng dự tạo thêm nguồn lực thực hiện chính sách NOXH.
Ba là: đề nghị nhà băng Chính sách xã hội coi xét nên ấn định mức gửi tần tiện NOXH nhất định hàng tháng có thể ở mức 500.000 đồng hoặc không quá 1 triệu đồng thì hạp hơn với khả năng tài chính của người vay.
Bốn là: Kiến nghị nhà băng Nhà nước đề nghị Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi NOXH là 4,8%/năm (0,4%/tháng); lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay; được vận dụng từ ngày 06/06/2016 đến hết ngày 31/12/2016 tại các nhà băng Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Agribank, hao hao như tại nhà băng Chính sách xã hội.
>>>tòa b kim văn kim lũ vinaconex 2 (http://nhadathanoi88.com/property/ban-can-ho-chung-cu-golden-central-tower-toa-c-kim-van-kim-lu-vinaconex-2-voi-nhieu-can-dep/)
Năm là: Quy định kì hạn cho vay trong từng thời kỳ và quy định ân hạn chưa phải trả nợ gốc cần được NHNN quy định để thực hành thống nhất tại nhà băng Chính sách từng lớp và các tổ chức tín dụng được Ngân hàng Nhà nước chỉ định.
Sáu là: HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng trình Chính phủ quy định khoản tiền đặt cọc mua NOXH chỉ bằng 1-3 tháng tiền thuê nhà như thông lệ ngoài từng lớp để giảm bớt gánh nặng cho người thuê nhà.
Kết quả khảo sát nhu cầu mua, thuê, thuê mua NOXH trên địa bàn Tp.HCM tuổi 2016-2020 do Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố thực hiện (đối tượng và địa bàn điều tra chưa phủ đầy đủ) đã có đến 81.000 cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình có nhu cầu. Cụ thể, có 10.000 cán bộ công chức; 39.000 hộ thu nhập nghèo, cận nghèo; 17.000 cần lao trong khu công nghiệp; hồ hết các nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê mua NOXH chiếm tỷ lệ 65-94%.
Trên thực tại, nguồn lực ngân sách có hạn, ngay cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó có thể giải quyết kịp thời nhu cầu NOXH của cả nước, đặc biệt là tại Hà Nội, Tp.HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao, mà cần phải có kế hoạch, lộ trình và giải pháp thực hiện thật khả thi.
(Theo Vnexpress)