hoabinhgreen2016
16-07-2016, 08:38 PM
Không ít môi giới nhiều năm kinh nghiệm trong ngành nghề BĐS nhắc vui rằng, môi giới hiện tại không những chiến có môi giới mà còn phải đấu sở hữu bác xe ấp ôm, anh kiểm soát an ninh, chị bán hột vịt lộn, thậm chí ngay cả chị giúp việc - các cò đất mới nổi.
Anh Nam, 1 người sống tại chung cư quận 7 cho hay, chị giúp việc nhà anh mang hôm nghe anh đề cập với ý định bán căn hộ đã ngỏ lời giới thiệu quý khách. Là 1 người dân quê, lại chưa từng hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS), thế nhưng chị lại cam kết giúp anh bán nhà, vì chị cũng vừa giúp bà hàng xóm chốt vụ thương lượng thành công.
Quá bất thần trước kỹ năng tiềm ẩn của chị giúp việc, anh Nam hỏi rõ mới biết chị với chơi mang mấy người môi giới BĐS và là cầu nối giới thiệu môi giới để ăn chia hoa hồng lúc đàm phán thành công. Trường hợp môi giới của chị giúp việc nhà anh Nam chỉ là một trong phần lớn câu chuyện hành nghề của các chị bán hột vịt lộn, bán bún, anh kiểm soát an ninh hay bác bỏ xe ấp ủ...
Do thu nhập trong khoảng tiền hoa hồng cùng sự bùng phát nhu cầu trong giao dịch nhà đất, các Dự án nhà ở trong khoảng cao cấp tới bình dân mọc lên như nấm sau mưa, thị phần nhà phường, nhà lẻ cán mốc 100% đã khiến cho nghề môi giới trong mắt nhiều người là nghề hái ra tiền, tạo nên tâm lý tội gì mà không thử. Dù ko được cấp bằng môi giới, song những cò đất này lại hoạt động rất hiệu quả và còn ngầm chia địa bàn. Được biết, hình thức hoạt động của các cò này chỉ là vai trò dẫn mối, cò nào cao cấp hơn thì nhờ mang mối quan hệ mang chủ nhà mà mang thể nhận vị trí đứng mũi đàm phán hay thực hiện cả giai đoạn công chứng hành chính.
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/07/11/b9sp0zUm/20160711085116-6765.jpgMôi giới nhà đất tại thị trường Việt Nam lôi kéo phổ quát thành phần tham giaTrên thực tế, giao dịch BĐS không hề đơn thuần chút nào, đấy là chưa nhắc đến giấy tờ pháp lý, đề cập cả khi muốn bán nhà chủ nhà cũng không biết khiến sao để kết nối được mang người mua. Vì tâm lý muốn giao dịch mau chóng nên chủ nhà thường ko quan tâm nhiều đến giai đoạn sắm đến người dùng, vì vậy trở nên dễ dãi. không những thế, cò đất ăn theo này còn còn đó bởi chính sự không nhiều năm kinh nghiệm trong khoảng các môi giới nhận mình giỏi. Vì lợi nhuận mà các môi giới sẵn sàng khiến việc có cò đất để với sản phẩm thương lượng BĐS. Việc ngã giá này cũng chẳng sở hữu gì khó khăn, những môi giới lâu năm thì 50:50, còn những "cò" mới vào nghề sở hữu thì 70:30 lúc đàm phán thành công, đối có những cò mới như giúp việc, bảo vệ thì nhận phí 500.000 đồng cho mỗi lần dẫn khách đến cho môi giới.
đấy là trường hợp khi ngã tầm giá công, còn nếu 1 trong 2 bên "trở mặt" như cò phá bĩnh quý khách, người bán; cò giới thiệu phổ thông môi giới song song dẫn đến hiện trạng môi giới mâu thuẫn, cò ấp ủ tiền hoa hồng bỏ trốn, hay mang lúc nhà bán xảy ra vấn đề pháp lý thay vì giải đáp cho chủ nhà,... thì phần thiệt rốt cuộc lại thuộc về chủ mua hoặc bán.
Việc kinh doanh với cò gặp rất nhiều rủi ro, ko chỉ sở hữu chủ sắm, chủ bán mà còn mang cả môi giới. Theo san sẻ của anh Phong, một môi giới tại Phú Nhuận, phổ thông cò đất sẵn sàng chơi chiêu hớt tay trên sở hữu môi giới. chẳng hạn, trường hợp khi anh nhận bán nhà cho một các bạn, sau lúc đầu cơ đăng tin 1 thời kì thì với quý khách gọi cho anh nói có nhu cầu tìm nhờ anh dắt đi xem nhà. Sau khi xem nhà xong, anh Phong hỏi quan điểm về việc tìm bán thì người dùng nhắc không chấp thuận nhưng vài ngày sau anh nhận được tin chủ nhà của mình báo đã với khách mua nhà, và người dùng do chính khách mà anh từng dẫn tới giới thiệu. Câu chuyện của anh Phong chỉ là một trong hồ hết tỉ dụ cò đất hớt tay trên trong giao dịch mua bán nhà đất.
Ngoài sự hài lòng dễ dãi thì cũng sở hữu đa số chủ nhà muốn khiến việc mang môi giới chuyên ngiệp nhưng cũng không biết tậu đâu, bởi ai cũng trong tâm lý bán nhà chắc chắn phải chịu thiệt cho môi giới, còn lo sợ bị ép giá, chênh giá, nên khi khiến việc sở hữu môi giới đều sẵn tâm lý chẳng phải tử tế.
Quay lại câu chuyện của anh Phong, khi rơi vào trường hợp này những người môi giới như anh chỉ biết ngùi ngùi bỏ hàng hoặc ưng ý một chút hoả hồng coi như làm huề từ người khách nhái. Nhưng anh Phong cho biết, có thương hiệu đã khiến cho môi giới phổ thông năm nên mình ngày một khắt khe mang người dùng để tạo cho họ thói quen nhiều năm kinh nghiệm. Cụ thể, trước lúc nhận lời bán nhà cho các bạn, anh Phong sẽ nhờ khách hàng ký 1 hợp đồng bán nhà độc quyền để giảm thiểu rủi ro mất hàng sau lúc đã phải tự đổ tiền đầu cơ quảng bá. Trong hiệp đồng anh cũng cam kết hỗ trợ khách mọi giấy tờ pháp lý cũng như mua quý khách đúng giá. Nhờ hiệp đồng này mà anh Phong giảm thiểu được trường hợp bị giành khách, cướp khách có cò đất và những môi giới khác. Anh Phong cho rằng, đây mới chính là mô phỏng hoạt động giỏi cần phải ứng dụng ở Việt Nam.
hiện giờ, mô hình tìm bán BĐS độc quyền này đã được vận dụng hầu hết trên toàn cầu, song tại Việt Nam do văn hóa cả nể, thân quen mà phổ quát chủ nhà sẵn sàng làm việc sở hữu cò đất, dẫn tới tình trạng bát nháo trong giao dịch BĐS. không những thế theo khuynh hướng lớn mạnh chung, mô phỏng này cũng đã bắt đầu xuất hiện giờ Việt Nam, tiêu biểu như trường hợp ông John Lê, giám đốc điều hành Propzy Việt Nam, hiện ông đang nhân rộng lớn mạnh phần mềm Propzy.vn - một hình thức "Uber bất động sản" dành cho môi giới và cho phép kết nối người bán các bạn mang những hiệp đồng cung ứng độc quyền. Theo ông John Lê, giao dịch BĐS tại Việt Nam với rộng rãi bất cập, nhưng lại chính là thời cơ để tổ chức và đưa kỹ thuật quản trị vào để ổn định. Vì môi giới Việt Nam cần 1 doanh nghiệp chỉ dẫn để giỏi hóa.
Xem thông tin chi tiết tại: http://thanhphogiaoluuchungcu.blogspot.com/
Anh Nam, 1 người sống tại chung cư quận 7 cho hay, chị giúp việc nhà anh mang hôm nghe anh đề cập với ý định bán căn hộ đã ngỏ lời giới thiệu quý khách. Là 1 người dân quê, lại chưa từng hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS), thế nhưng chị lại cam kết giúp anh bán nhà, vì chị cũng vừa giúp bà hàng xóm chốt vụ thương lượng thành công.
Quá bất thần trước kỹ năng tiềm ẩn của chị giúp việc, anh Nam hỏi rõ mới biết chị với chơi mang mấy người môi giới BĐS và là cầu nối giới thiệu môi giới để ăn chia hoa hồng lúc đàm phán thành công. Trường hợp môi giới của chị giúp việc nhà anh Nam chỉ là một trong phần lớn câu chuyện hành nghề của các chị bán hột vịt lộn, bán bún, anh kiểm soát an ninh hay bác bỏ xe ấp ủ...
Do thu nhập trong khoảng tiền hoa hồng cùng sự bùng phát nhu cầu trong giao dịch nhà đất, các Dự án nhà ở trong khoảng cao cấp tới bình dân mọc lên như nấm sau mưa, thị phần nhà phường, nhà lẻ cán mốc 100% đã khiến cho nghề môi giới trong mắt nhiều người là nghề hái ra tiền, tạo nên tâm lý tội gì mà không thử. Dù ko được cấp bằng môi giới, song những cò đất này lại hoạt động rất hiệu quả và còn ngầm chia địa bàn. Được biết, hình thức hoạt động của các cò này chỉ là vai trò dẫn mối, cò nào cao cấp hơn thì nhờ mang mối quan hệ mang chủ nhà mà mang thể nhận vị trí đứng mũi đàm phán hay thực hiện cả giai đoạn công chứng hành chính.
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/07/11/b9sp0zUm/20160711085116-6765.jpgMôi giới nhà đất tại thị trường Việt Nam lôi kéo phổ quát thành phần tham giaTrên thực tế, giao dịch BĐS không hề đơn thuần chút nào, đấy là chưa nhắc đến giấy tờ pháp lý, đề cập cả khi muốn bán nhà chủ nhà cũng không biết khiến sao để kết nối được mang người mua. Vì tâm lý muốn giao dịch mau chóng nên chủ nhà thường ko quan tâm nhiều đến giai đoạn sắm đến người dùng, vì vậy trở nên dễ dãi. không những thế, cò đất ăn theo này còn còn đó bởi chính sự không nhiều năm kinh nghiệm trong khoảng các môi giới nhận mình giỏi. Vì lợi nhuận mà các môi giới sẵn sàng khiến việc có cò đất để với sản phẩm thương lượng BĐS. Việc ngã giá này cũng chẳng sở hữu gì khó khăn, những môi giới lâu năm thì 50:50, còn những "cò" mới vào nghề sở hữu thì 70:30 lúc đàm phán thành công, đối có những cò mới như giúp việc, bảo vệ thì nhận phí 500.000 đồng cho mỗi lần dẫn khách đến cho môi giới.
đấy là trường hợp khi ngã tầm giá công, còn nếu 1 trong 2 bên "trở mặt" như cò phá bĩnh quý khách, người bán; cò giới thiệu phổ thông môi giới song song dẫn đến hiện trạng môi giới mâu thuẫn, cò ấp ủ tiền hoa hồng bỏ trốn, hay mang lúc nhà bán xảy ra vấn đề pháp lý thay vì giải đáp cho chủ nhà,... thì phần thiệt rốt cuộc lại thuộc về chủ mua hoặc bán.
Việc kinh doanh với cò gặp rất nhiều rủi ro, ko chỉ sở hữu chủ sắm, chủ bán mà còn mang cả môi giới. Theo san sẻ của anh Phong, một môi giới tại Phú Nhuận, phổ thông cò đất sẵn sàng chơi chiêu hớt tay trên sở hữu môi giới. chẳng hạn, trường hợp khi anh nhận bán nhà cho một các bạn, sau lúc đầu cơ đăng tin 1 thời kì thì với quý khách gọi cho anh nói có nhu cầu tìm nhờ anh dắt đi xem nhà. Sau khi xem nhà xong, anh Phong hỏi quan điểm về việc tìm bán thì người dùng nhắc không chấp thuận nhưng vài ngày sau anh nhận được tin chủ nhà của mình báo đã với khách mua nhà, và người dùng do chính khách mà anh từng dẫn tới giới thiệu. Câu chuyện của anh Phong chỉ là một trong hồ hết tỉ dụ cò đất hớt tay trên trong giao dịch mua bán nhà đất.
Ngoài sự hài lòng dễ dãi thì cũng sở hữu đa số chủ nhà muốn khiến việc mang môi giới chuyên ngiệp nhưng cũng không biết tậu đâu, bởi ai cũng trong tâm lý bán nhà chắc chắn phải chịu thiệt cho môi giới, còn lo sợ bị ép giá, chênh giá, nên khi khiến việc sở hữu môi giới đều sẵn tâm lý chẳng phải tử tế.
Quay lại câu chuyện của anh Phong, khi rơi vào trường hợp này những người môi giới như anh chỉ biết ngùi ngùi bỏ hàng hoặc ưng ý một chút hoả hồng coi như làm huề từ người khách nhái. Nhưng anh Phong cho biết, có thương hiệu đã khiến cho môi giới phổ thông năm nên mình ngày một khắt khe mang người dùng để tạo cho họ thói quen nhiều năm kinh nghiệm. Cụ thể, trước lúc nhận lời bán nhà cho các bạn, anh Phong sẽ nhờ khách hàng ký 1 hợp đồng bán nhà độc quyền để giảm thiểu rủi ro mất hàng sau lúc đã phải tự đổ tiền đầu cơ quảng bá. Trong hiệp đồng anh cũng cam kết hỗ trợ khách mọi giấy tờ pháp lý cũng như mua quý khách đúng giá. Nhờ hiệp đồng này mà anh Phong giảm thiểu được trường hợp bị giành khách, cướp khách có cò đất và những môi giới khác. Anh Phong cho rằng, đây mới chính là mô phỏng hoạt động giỏi cần phải ứng dụng ở Việt Nam.
hiện giờ, mô hình tìm bán BĐS độc quyền này đã được vận dụng hầu hết trên toàn cầu, song tại Việt Nam do văn hóa cả nể, thân quen mà phổ quát chủ nhà sẵn sàng làm việc sở hữu cò đất, dẫn tới tình trạng bát nháo trong giao dịch BĐS. không những thế theo khuynh hướng lớn mạnh chung, mô phỏng này cũng đã bắt đầu xuất hiện giờ Việt Nam, tiêu biểu như trường hợp ông John Lê, giám đốc điều hành Propzy Việt Nam, hiện ông đang nhân rộng lớn mạnh phần mềm Propzy.vn - một hình thức "Uber bất động sản" dành cho môi giới và cho phép kết nối người bán các bạn mang những hiệp đồng cung ứng độc quyền. Theo ông John Lê, giao dịch BĐS tại Việt Nam với rộng rãi bất cập, nhưng lại chính là thời cơ để tổ chức và đưa kỹ thuật quản trị vào để ổn định. Vì môi giới Việt Nam cần 1 doanh nghiệp chỉ dẫn để giỏi hóa.
Xem thông tin chi tiết tại: http://thanhphogiaoluuchungcu.blogspot.com/