lethanhthuy2015
18-04-2015, 11:03 AM
Thắc mắc về thủ tục mua bán căn hộ chung cư (http://khudothisalaq2.com/thac-mac-ve-thu-tuc-mua-ban-can-ho-chung-cu/)
1. ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG:+. Phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc các loại giấy tờ pháp lý khác;
+. Căn hộ chung cư sử dụng ổn định, không có tranh cấp;
+. Căn hộ chung cư sử dụng ổn định, không thế chấp, liên quan đến kiện tụng, làm tài sản góp vốn, một số hành vi cấm khác;
2. THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG GỒM CÁC BƯỚC SAU:
+. Thứ nhất: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng (Tư nhân hoặc Nhà nước);
+. Thứ hai: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký xong hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, các bên chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng để đến liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất và nhà (cấp Huyện) nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế;
+. Thứ ba: Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư (sổ đỏ) gồm có.
– 01 bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư (Sổ đỏ);
– 04 bản công chứng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (công chứng sổ đỏ tại văn phòng công chứng);
– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng chuyển nhượng (01 bản lưu tai cơ quan địa chính);
– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng chuyển nhượng (01 bản lưu tai cơ quan thuế);
– 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của bên chuyển nhượng (bao gồm những người đã ký tên trong Hợp đồng chuyển nhượng và hợp đồng uỷ quyền);
– 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng (bao gồm những người đã ký tên trong Hợp đồng chuyển nhượng và hợp đồng uỷ quyền);
– 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền).
Khu đô thị Sala quận 2 (http://khudothisalaq2.com/)Là dự án thành phần trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu đô thị Sala (http://khudothisalaq2.com/) do Công ty CP Đại Quang Minh làm chủ đầu tư và có quy mô 113,39 ha, bao gồm các hạng mục: 234 căn biệt thự biệt lập sinh thái, 395 căn nhà ở kết hợp thương mại (Shophouse), khoảng 5.900 căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng, 775.000m2 tổng diện tích sàn thương mại, Trung tâm hội nghị – tiệc cưới, khách sạn 5 sao, bến du thuyền từ 65 chổ đậu,…Giai đoạn 1 với diện tích khoảng 53 ha, bao gồm: 177 căn biệt thự, 116 căn nhà phố thương mại, 734 căn hộ cao cấp, 18.800 m2 diện tích sàn kinh doanh thương mại – dịch vụ, khu thế dục thế thao (2 sân bóng, 2 sân tenis, 2 hồ bơi), nhà văn hóa và khoảng 13 ha công viên cây xanh, mặt nước.http://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2015/04/tuan-02/salajpg-1429117165.jpgKhu đô thị Sala nhìn từ Đại lộ Mai Chí Thọ
1. ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG:+. Phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc các loại giấy tờ pháp lý khác;
+. Căn hộ chung cư sử dụng ổn định, không có tranh cấp;
+. Căn hộ chung cư sử dụng ổn định, không thế chấp, liên quan đến kiện tụng, làm tài sản góp vốn, một số hành vi cấm khác;
2. THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG GỒM CÁC BƯỚC SAU:
+. Thứ nhất: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng (Tư nhân hoặc Nhà nước);
+. Thứ hai: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký xong hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, các bên chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng để đến liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất và nhà (cấp Huyện) nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế;
+. Thứ ba: Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư (sổ đỏ) gồm có.
– 01 bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư (Sổ đỏ);
– 04 bản công chứng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (công chứng sổ đỏ tại văn phòng công chứng);
– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng chuyển nhượng (01 bản lưu tai cơ quan địa chính);
– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng chuyển nhượng (01 bản lưu tai cơ quan thuế);
– 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của bên chuyển nhượng (bao gồm những người đã ký tên trong Hợp đồng chuyển nhượng và hợp đồng uỷ quyền);
– 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng (bao gồm những người đã ký tên trong Hợp đồng chuyển nhượng và hợp đồng uỷ quyền);
– 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền).
Khu đô thị Sala quận 2 (http://khudothisalaq2.com/)Là dự án thành phần trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu đô thị Sala (http://khudothisalaq2.com/) do Công ty CP Đại Quang Minh làm chủ đầu tư và có quy mô 113,39 ha, bao gồm các hạng mục: 234 căn biệt thự biệt lập sinh thái, 395 căn nhà ở kết hợp thương mại (Shophouse), khoảng 5.900 căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng, 775.000m2 tổng diện tích sàn thương mại, Trung tâm hội nghị – tiệc cưới, khách sạn 5 sao, bến du thuyền từ 65 chổ đậu,…Giai đoạn 1 với diện tích khoảng 53 ha, bao gồm: 177 căn biệt thự, 116 căn nhà phố thương mại, 734 căn hộ cao cấp, 18.800 m2 diện tích sàn kinh doanh thương mại – dịch vụ, khu thế dục thế thao (2 sân bóng, 2 sân tenis, 2 hồ bơi), nhà văn hóa và khoảng 13 ha công viên cây xanh, mặt nước.http://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2015/04/tuan-02/salajpg-1429117165.jpgKhu đô thị Sala nhìn từ Đại lộ Mai Chí Thọ