mipec123
04-10-2014, 08:40 AM
Tiến độ thi công dự án Viện 103 Văn Quán luôn được bảo đảm, đến nay công trình CT1 đã xây đến tầng 14 trên tổng số 25 tầng.
Từ một dự án còn ít được biết đến nhưng đến nay sau 3 tháng mở bán gần như 384 căn hộ đã có chủ, và còn khoảng hơn 30 căn hộ đang mở bán đợt cuối.
Đây là một hiện tượng hiếm thấy trên thị trường địa ốc còn trong bối cảnh khó khăn như hiện. Để tìm hiểu thấu hơn về những lý do khiến Dự án chung cư này lại có được sự quan hoài của nhiều khách hàng, nhà đầu tư đến vậy, chúng tôi đã tìm hiểu và có những góc nhìn từ các nhà chuyên môn.
Theo ông Lê Quốc Cường, chuyên gia phân tách bất động sản, dự án Viện 103 Văn Quán sở dĩ được sự quan hoài của người mua là bởi ngay bản thân dự án đã sở hữu vị trí lý tưởng để cư dân có thể an tâm sinh sống. Nằm ngay trong KĐT Văn Quán, trên trục đường đôi Nguyễn Khuyến vào khu đô thị mới Văn Quán, là khu vực đã hình thành cuộc sống đô thị đương đại, văn minh lâu đời nhất Thủ đô bây chừ.
Văn Quán cũng là khu vực được đánh giá đã có hạ tầng, tiện ích, dịch vụ,…đầy đủ và hiện đại. Điều kiện đáp ứng cuộc sống cao cấp quanh khu vực này như hồ Văn Quán, trung tâm thương mại, dài bệnh viện 103,…đều có chất lượng sống tốt. mega ruby (http://land24.vn/tag/biet-thu-mega-ruby-khang-dien)
Trong khi đó, so với giá bán căn hộ khu vực này có thể ở ngay vào khoảng trên 20 triệu đồng/m2, thì căn hộ Viện 103 Văn Quán lại có giá rất hợp lý. Chỉ với giá căn hộ là 14,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, hoàn thiện nội thất cơ bản, diện tích căn hộ tính thông thủy). Như vậy, chỉ hơn 1,1 tỷ đồng là khách hàng đã sở hữu căn hộ có diện tích từ 77m2 đến 112m2.
Đây là mức giá rất hạp với khả năng tài chính các hộ gia đình trẻ bây chừ. Bên cạnh đó, với chính sách tín dụng từ các nhà băng đang khá ưu đãi và nới lỏng cho người vay mua nhà từ các ngân hàng, thì vấn đề sở hữu ngôi nhà mơ ước cũng không quá khó. Ở Viện 103 Văn Quán, nhiều ngân hàng sẵn sàng tương trợ cho vay với lãi suất 8%/năm trong năm đầu như MB, BIDV,…
ngoại giả, bản thân dự án Viện 103 Văn Quán có nhiều ưu điểm mà khách hàng đã nhận ra, ngoài vị trí tốt, đắc địa, dự án còn được chủ đầu tư có uy tín trong ngành xây dựng đầu tư, là Công ty CP Đầu tư tỉnh thành và Khu CN Sông Đà 7 khai triển. Chủ đầu tư đã có nhiều kinh nghiệm và năng lực tài chính đã khai triển, đầu tư thành công nhiều dự án như khu nhà ở Quốc Hội, chung cư viện bỏng, tòa nhà tại Trung Yên,…Vì thế, tiến độ công trình Viện 103 Văn Quán luôn được bảo đảm, trên công trường luôn bảo đảm khoảng 300 công nhân đang sớm hôm mải mê thi công để đảm bảo tiến độ đề ra là đến quý 3/2015 có thể bàn giao nhà cho khách hàng. ngày nay, chung cư Viện 103 Văn Quán đã thi công đến tầng 14.
Không chỉ đáp ứng về mặt tiến độ, Dự án còn được xây dựng trên khu đất rộng rãi 17000m2, trong đó 11.000m2 xây 2 chung cư cao tầng CT01 và CT01 cao 25 tầng, với mật độ xây dựng thấp, thoáng mát chỉ 39%. Mỗi sàn căn hộ có 16 căn hộ với 6 thang máy... đảm bảo nhu cầu sử dụng tốt nhất của cư dân.
Chị Nguyễn Thị Thanh, chủ sở hữu căn hộ 77m2 san sớt: " Căn hộ này khá gần chỗ làm của tôi ở quận Thanh Xuân, hơn thế nữa được ngân hàng tương trợ cho vay, nên vợ chồng tôi đã quyết định mua căn hộ Viện 103 Văn Quán để sau này có chỗ an cư. Việc nhà băng hỗ trợ cho vay cũng đỡ hơn trong việc xếp đặt tài chính của gia đình. Hiện có nhiều dự án chung cư, tuy nhiên, khu vực Văn Quán rất hiệp để sinh sống, với giá căn hộ hợp lý". chung cư tân tây đô (http://land24.vn/tag/chung-cu-tan-tay-do)
Điều đáng mừng cho khách hàng hiện nay đã bỏ lỡ cơ hội mua căn hộ CT1 tại dự án thì Tháng 10 /2014 này, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Đô thị và KCN Sông Đà 7 tiếp tục chuyển khai làm móng tòa CT2 Chung cư Viện 103 Văn Quán cao 25 tầng với thiết kế, diện tích căn hộ tương đương với CT1. Dự kiến, tòa CT2 khi mở bán với mức giá hợp lý, vị trí đẹp sẽ thu hút được sự quan hoài rất nhiều từ nhà đầu tư cũng người dân có nhu cầu mua nhà thực sự vào cuối năm 2014 này.
Từ một dự án còn ít được biết đến nhưng đến nay sau 3 tháng mở bán gần như 384 căn hộ đã có chủ, và còn khoảng hơn 30 căn hộ đang mở bán đợt cuối.
Đây là một hiện tượng hiếm thấy trên thị trường địa ốc còn trong bối cảnh khó khăn như hiện. Để tìm hiểu thấu hơn về những lý do khiến Dự án chung cư này lại có được sự quan hoài của nhiều khách hàng, nhà đầu tư đến vậy, chúng tôi đã tìm hiểu và có những góc nhìn từ các nhà chuyên môn.
Theo ông Lê Quốc Cường, chuyên gia phân tách bất động sản, dự án Viện 103 Văn Quán sở dĩ được sự quan hoài của người mua là bởi ngay bản thân dự án đã sở hữu vị trí lý tưởng để cư dân có thể an tâm sinh sống. Nằm ngay trong KĐT Văn Quán, trên trục đường đôi Nguyễn Khuyến vào khu đô thị mới Văn Quán, là khu vực đã hình thành cuộc sống đô thị đương đại, văn minh lâu đời nhất Thủ đô bây chừ.
Văn Quán cũng là khu vực được đánh giá đã có hạ tầng, tiện ích, dịch vụ,…đầy đủ và hiện đại. Điều kiện đáp ứng cuộc sống cao cấp quanh khu vực này như hồ Văn Quán, trung tâm thương mại, dài bệnh viện 103,…đều có chất lượng sống tốt. mega ruby (http://land24.vn/tag/biet-thu-mega-ruby-khang-dien)
Trong khi đó, so với giá bán căn hộ khu vực này có thể ở ngay vào khoảng trên 20 triệu đồng/m2, thì căn hộ Viện 103 Văn Quán lại có giá rất hợp lý. Chỉ với giá căn hộ là 14,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, hoàn thiện nội thất cơ bản, diện tích căn hộ tính thông thủy). Như vậy, chỉ hơn 1,1 tỷ đồng là khách hàng đã sở hữu căn hộ có diện tích từ 77m2 đến 112m2.
Đây là mức giá rất hạp với khả năng tài chính các hộ gia đình trẻ bây chừ. Bên cạnh đó, với chính sách tín dụng từ các nhà băng đang khá ưu đãi và nới lỏng cho người vay mua nhà từ các ngân hàng, thì vấn đề sở hữu ngôi nhà mơ ước cũng không quá khó. Ở Viện 103 Văn Quán, nhiều ngân hàng sẵn sàng tương trợ cho vay với lãi suất 8%/năm trong năm đầu như MB, BIDV,…
ngoại giả, bản thân dự án Viện 103 Văn Quán có nhiều ưu điểm mà khách hàng đã nhận ra, ngoài vị trí tốt, đắc địa, dự án còn được chủ đầu tư có uy tín trong ngành xây dựng đầu tư, là Công ty CP Đầu tư tỉnh thành và Khu CN Sông Đà 7 khai triển. Chủ đầu tư đã có nhiều kinh nghiệm và năng lực tài chính đã khai triển, đầu tư thành công nhiều dự án như khu nhà ở Quốc Hội, chung cư viện bỏng, tòa nhà tại Trung Yên,…Vì thế, tiến độ công trình Viện 103 Văn Quán luôn được bảo đảm, trên công trường luôn bảo đảm khoảng 300 công nhân đang sớm hôm mải mê thi công để đảm bảo tiến độ đề ra là đến quý 3/2015 có thể bàn giao nhà cho khách hàng. ngày nay, chung cư Viện 103 Văn Quán đã thi công đến tầng 14.
Không chỉ đáp ứng về mặt tiến độ, Dự án còn được xây dựng trên khu đất rộng rãi 17000m2, trong đó 11.000m2 xây 2 chung cư cao tầng CT01 và CT01 cao 25 tầng, với mật độ xây dựng thấp, thoáng mát chỉ 39%. Mỗi sàn căn hộ có 16 căn hộ với 6 thang máy... đảm bảo nhu cầu sử dụng tốt nhất của cư dân.
Chị Nguyễn Thị Thanh, chủ sở hữu căn hộ 77m2 san sớt: " Căn hộ này khá gần chỗ làm của tôi ở quận Thanh Xuân, hơn thế nữa được ngân hàng tương trợ cho vay, nên vợ chồng tôi đã quyết định mua căn hộ Viện 103 Văn Quán để sau này có chỗ an cư. Việc nhà băng hỗ trợ cho vay cũng đỡ hơn trong việc xếp đặt tài chính của gia đình. Hiện có nhiều dự án chung cư, tuy nhiên, khu vực Văn Quán rất hiệp để sinh sống, với giá căn hộ hợp lý". chung cư tân tây đô (http://land24.vn/tag/chung-cu-tan-tay-do)
Điều đáng mừng cho khách hàng hiện nay đã bỏ lỡ cơ hội mua căn hộ CT1 tại dự án thì Tháng 10 /2014 này, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Đô thị và KCN Sông Đà 7 tiếp tục chuyển khai làm móng tòa CT2 Chung cư Viện 103 Văn Quán cao 25 tầng với thiết kế, diện tích căn hộ tương đương với CT1. Dự kiến, tòa CT2 khi mở bán với mức giá hợp lý, vị trí đẹp sẽ thu hút được sự quan hoài rất nhiều từ nhà đầu tư cũng người dân có nhu cầu mua nhà thực sự vào cuối năm 2014 này.