kmibiz
11-03-2014, 01:29 PM
“Giao xích ngầm” , “tăng chớ chi ảo” là những phát sinh thắng nhấc tới chung quanh định chế sàn giao dịch bất động sản ( BĐS ) , tuy nhiên khi dự thảo Luật kinh dinh sua nha (http://helu.com.vn/t/thach-do-dien-tich-cac-cn-ho-de-ban-tang-khach-hang-sua-nha.37399/) BĐS đề xuất quăng quật quy định “phải phê duyệt sàn giao dịch” thời nườm nượp quan điểm yêu cầu cân nhắc. Ép là “hơi cứng” Phát bảo trước Uỷ ban Thường vụ quốc dân đại hội Tám chữ 10.3 , bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng , quy định bắt doanh nghiệp ( DN ) kinh dinh BĐS khi mua bán , tặng mướn BĐS phải phê duyệt sàn giao dịch ( SGD ) hở làm gia tăng tổ chức kinh dinh dịch vụ trung gian , gia tăng thủ tục , thêm chi phí và góp phần đẩn chớ chi , tạo giao dịch ảo , không đạt được mục tiêu tạo chỗ giao dịch đặt đảm bảo tính công khai , phân tích minh bạch tặng thị trường. Theo bộ trưởng Bộ Xây dựng , Sự tình nào là cơ sở thực tiễn đặt dự thảo Luật kinh dinh BĐS quăng quật quy định bắt nào nhằm khắc phục các tồn tại , bất cập , cũng như các sua nha (http://helu.com.vn/t/thach-do-dien-tich-cac-cn-ho-de-ban-tang-khach-hang-sua-nha.37399/) tác động tiêu cực của tổ chức trung gian đối với thị trường BĐS; giảm thủ tục , tránh việc tăng giá ảo , tăng chi phí và bất lợi tặng người mua , song song bảo đảm quyền tự chủ trong kinh dinh của các DN. Tuy nhiên , Chủ nhiệm Uỷ ban pháp luật của quốc dân đại hội - Phan Trung Lý lại cho rằng “cần xem xét lập luận này” , vì theo ông , man di Sự tình đều khởi hành từ giao dịch ngầm. "Dân không biết nhà hở mua bán chưa , giá cả thế nào nên mới cần phải qua sàn" - ông Lý nói. Ông Lý cũng không ngần ngại nói thẳng về dự thảo luật: "Theo tao , quy định thế nào là một bước đi thụt lùi so với hướng phân tích minh bạch hóa"! Chủ nhiệm Văn phòng quốc dân đại hội Nguyễn Hạnh Phúc lại lưu ý các ĐB cẩn trọng nghiên cứu việc quăng quật quy định giao dịch phải qua sàn giao dịch BĐS , vì theo ông: “Nếu các sàn BĐS hiện nay có những bất cập trong hoạt động thời Bộ Xây dựng nên tổng kết đặt đánh giá , sửa sai , nếu chưa có đánh chớ chi vội quăng quật về thời không có cơ sở hoa học”. Chủ tịch quốc dân đại hội Nguyễn Sinh Hùng cho rằng , không nên quăng quật quy định bắt giao dịch phải đăng kí tại sàn giao dịch BĐS , vì theo ông: “Nên quy định việc kinh dinh sàn giao dịch BĐS là một loại; kinh dinh các giao dịch về BĐS diễn ra trên sàn là một loại khác... chứ không phải sàn giao dịch BĐS sẽ làm tất thảy các chức năng nào , kể cả việc môi giới BĐS”... Kinh doanh BĐS có cần kì bừa học? Một trong những sửa đổi tại dự thảo luật lần nào là các quy định về hoàn cảnh của cá nhân thắng cấp chứng chỉ môi giới BĐS nhằm nâng cao chất lượng , tính chuyên nghiệp , tín ngưỡng công việc của các tổ chức , cá nhân kinh dinh dịch vụ BĐS , bảo đảm lợi quyền của các chủ thể tham dự thị trường BĐS. Theo bộ trưởng Trịnh Đình Dũng , luật hiện hành quy định quá dễ dàng về hoàn cảnh của người kinh dinh môi giới BĐS nên dẫn tới tình trạng hiện nay hàng ngũ làm môi giới am tường pháp luật giữ lại , chưa có tính chuyên nghiệp , yếu kém về tín ngưỡng kinh dinh , dẫn tới làm ăn “chụp giật” , tham vấn cho xong đặt tầm tiền , thậm chí còn góp phần làm lũng đoạn thị trường , hoi ra những “cơn sốt ảo” đặt tầm lợi v.v... Chính vì thế , dự thảo luật đặt ra các hoàn cảnh sua nha (http://helu.com.vn/t/thach-do-dien-tich-cac-cn-ho-de-ban-tang-khach-hang-sua-nha.37399/) đối với cá nhân thắng cấp chứng chỉ môi giới BĐS , đặc biệt phải có trình độ từ đại học trở lên. Chủ nhiệm Uỷ ban Tài chính và Ngân sách Phùng Quốc Hiển nói: “Không nhất quyết quy định phải có trình độ đại học. Liệu có nhu yếu không khi dồi dào nhà môi giới nổi danh thế giới không cần văn bằng gì hãy giỏi?".