kmibiz
13-03-2013, 02:41 PM
Tại Hà Thành từ đầu năm 2010 đến nay trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt giao bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu N04 tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (Tây Hồ Tây) có 8 lô chung cu kí hiệu từ T1,T2… đang được giao bán. Tương tự Royal city N02 gồm 3 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 8 tòa . Royal city N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng có gần 20 tòa chung cư với khoảng gần 4015 căn hộ hiện đang tung ra tại trên thị trường. Đây có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) là một khối lượng căn hộ “khủng” nhất từ trước đến nay đang được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với Dự án Trung Hòa của Sông Đà. Chủ đầu tư dự án chung cư royal city là Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty trực thuộc của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà đang được tiến hành thi công như một “đại công trường” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành xây móng, có những tòa đã xây thân. Trên thị trường từ năm 2011 dự án ở đây giao bán khá mạnh. Giá giao được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,4 (giá gốc), giá cao nhất trên thị trường thời điểm năm trước là từ 23.1-26 triệu/m2, hiện nay chỉ còn 20.2-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 37% sau khi ký hợp đồng, diện tích khoảng 99m2-138m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường, thứ hai khối lượng cung lớn làm góp phần hạ giá xuống. Một số người mua được giá tốt năm trước, nay cũng bắt đầu bán giá gốc, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ Lô đất dự án royal city có hơn 62.4 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (hơn 19.5ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng khu nhà cao tầng (khoảng 13ha) và công trình hạ tầng xã hội (hơn 29 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (25-28 tầng) tổng dân số gần 10.170 người. Các bác có thể xem chi tiết tại website: http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/